Auf dem Markt: Luxuriöses Stadthaus am Fitler Square zu verkaufen

Mit mehr als 5.000 Quadratmetern Fläche sowie fünf Decks und Terrassen ist das ultra-luxuriöse Extrava-Projekt übertrieben – aber mit Stil.

Übertriebenen Luxus auf raffinierte und zurückhaltende Weise zu bieten, ist eine ziemlich große Herausforderung. Aus diesem Grund haben die vier Stadthäuser, aus denen die Wohnanlage Extrava besteht – das hier gezeigte befindet sich in 112 S. Bonsall St., Philadelphia, PA 19103 – fünf Stockwerke. / Fotografie von Powelton Digital Media über das Jim Roche Team, Keller Williams Philly

Extravagant?

Extrava... Gier?

Jeder dieser Begriffe könnte verwendet werden, um die vierteilige Wohnanlage mit geschlossenen Stadthäusern zu beschreiben, die jetzt kurz vor der Fertigstellung steht, nur wenige Schritte vom Fitler Club am Fitler Square entfernt.

„Extravagant“, weil die Stadthaussiedlung Extrava in jedes ihrer vier modernistischen Stadthäuser mit fünf Stockwerken und Keller jede Menge luxuriöser Extras steckt.

„Extravaganz“, weil jedes dieser Häuser spektakulär aussieht.

Das von Zatos Investments entwickelte Extrava-Projekt stellt den ersten Vorstoß des Jim Roche Real Estate Teams in den Luxusimmobilienmarkt für seine neue High-End-Abteilung Rarity dar.

Und zumindest im Moment sind diese vier Stadthäuser tatsächlich Raritäten.

Einer der vier ist als Modelleinheit in der helleren der beiden verfügbaren Farbgebungen ausgestattet. Wenn Sie etwas Dramatischeres bevorzugen, ist auch ein dunkles Schema verfügbar – Sie können auf der Website der Entwicklung einen virtuellen Rundgang durch diese Version machen.

Die fertige Feuerzeugeinheit verfügt jedoch über den gleichen Schnickschnack. Diese Tour führt Sie nicht durch jede einzelne der fünf Etagen dieses zum Verkauf stehenden Luxusstadthauses am Fitler Square (das Vestibül nicht mitgerechnet), damit Sie sich auf das Extravagante konzentrieren können – Wow! Teile des Entwurfs von Gnome Architects in Zusammenarbeit mit J. THOM Residential Design and Cabinetry.

Foyer

Aber es beginnt im Foyer, das zwei Stockwerke über dem Bürgersteig liegt. Der Aufzug, der alle Etagen bedient, befindet sich nur wenige Schritte von der Eingangstür entfernt, ebenso wie die Tür zur Garage für drei Autos. Unterdessen gibt es auf der rechten Seite, am Fuß der Treppe zum Erdgeschoss, eine Art Vorraum.

Erdgeschoss

Das ist der erste Teil der Extravaganz – Wow! Räume. Da es sich um ein modernes Stadthaus handelt, verfügt es natürlich über einen offenen Grundriss.

Wohnzimmer

Apropos offen: Das Wohnzimmer ist auch zwei Stockwerke hoch. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster, dramatische Beleuchtung und ein raumhoher Kamin verleihen ihm viel visuelle Kraft, bieten aber auch einen komfortablen und geselligen Raum für Gespräche.

Esszimmer und Küche

Hinter dem Aufzug und der Treppe liegen das Esszimmer und die Küche.

Esszimmer

Eine mit Steinplatten versehene Nische in der Wand des Esszimmers dient als Platz für eine Weinwand. Eine versteckte Tür führt zur Gästetoilette, während eine andere zur Speisekammer führt, wo Sie einen Weinkühler und eine Espressomaschine finden.

Küche

Die Küche verfügt über aus Spanien importierte Mobalco-Schränke sowie maßgefertigte Paneele, die dafür sorgen, dass sich der Sub-Zero-Kühl-Gefrierschrank und das Wolf-Gaskochfeld mit fünf Brennern buchstäblich in die Holzarbeiten einfügen. Und es verfügt über jede Menge Ablagefläche mit Quarz- oder Quarzitoberfläche, auf der Sie arbeiten können, darunter auch auf der Wasserfallinsel mit Sitzgelegenheiten in der Bar.

Die Schiebetüren auf der anderen Seite der Küche und des Esszimmers führen zu einer Außenterrasse mit integrierter Außenküche.

Dachgeschoss

Das Loft mit Blick auf das Wohnzimmer könnte als Gäste- oder Schwiegersuite genutzt werden.

Lüften Sie die

Da der Loft-Sitzbereich jedoch über eine Bar verfügt, möchten Sie ihn höchstwahrscheinlich auch als Höhle nutzen. Die zweite Etage verfügt jedoch auch über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. (Ihre Gäste können die Gästetoilette im Erdgeschoss nutzen.)

Studium/Homeoffice

Eine Nische neben der Treppe verfügt über eine Tür, die es Ihnen ermöglicht, sie in Ruhe als Arbeitszimmer oder Heimbüro zu nutzen.

Auf der dritten Etage befinden sich weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Balkon.

Hauptschlafzimmer

Hauptschlafzimmer

Die vierte Etage ist der Hauptschlafzimmersuite vorbehalten. Das Schlafzimmer verfügt über einen Kamin und Fensterwände auf zwei Seiten.

Wet-Bar in der Hauptsuite

Eine luxuriöse Wet-Bar neben dem Schlafzimmer mit Getränkekühlschrank und Mikrowelle ist mit einem riesigen begehbaren Kleiderschrank mit weiteren Möbeln von Mobalco verbunden.

Hauptbadezimmer

Und neben der Bar befindet sich ein Spa-ähnliches Hauptbadezimmer. Wie alle anderen Badezimmer in diesem Haus verfügt es über Porcelanosa-Fliesenböden und Möbel von Mobalco.

Hauptbadezimmer

Es verfügt außerdem über eine freistehende Badewanne und eine extragroße begehbare Dusche mit zwei Regenköpfen, zwei Körperbrausen und zwei Zauberstäben.

Balkon der Hauptsuite, Ostseite

Balkon der Hauptsuite, Südseite

An das Hauptschlafzimmer schließt sich auf der Ost- und Südseite ein privater Balkon an.

Lotsenhaus

Lotsenhaus

Im fünften Stock schließlich befindet sich ein Lotsenhaus mit Decks auf beiden Seiten – eines nach Osten und das andere nach Westen. Das Pilothaus enthält eine weitere Wet-Bar und eine Gästetoilette.

Ostdachterrasse

Ostdachterrasse

Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Westdachterrasse

Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie den Sonnenuntergang genießen.

Westdachterrasse

Es gibt auch einen Whirlpool.

Wenn das alles nicht zu Ihrer Definition von „Extravaganz“ passt, würde ich gerne wissen, was sonst noch in dieses Haus passen muss, um die Messlatte klar zu machen.

Darüber hinaus bieten die vier Stadthäuser in dieser Anlage einen weiteren Luxus: Ruhe und Frieden. Das liegt daran, dass sie an der Ecke zweier sehr wenig befahrener Straßen liegen. Von dort aus können Sie jedoch in kürzester Zeit zu Fuß den Schuylkill River Trail, die 30th Street Station und sogar die Plätze Rittenhouse und Fitler erreichen.

Dieses zum Verkauf stehende Luxus-Stadthaus am Fitler Square und seine drei anpassbaren Geschwister gehen dank ihres raffinierten, modernen Designs übertrieben, ohne übertrieben zu wirken.

DAS KLEINGEDRUCKTE

BETTEN:4

BAD:4 voll, 2 halb

Quadratfuß:5.300 (geschätzt)

VERKAUFSPREIS:4.250.000 $

ANDERE SACHEN: Die drei anderen Einheiten stehen ebenfalls zu Preisen ab 4.250.000 US-Dollar zum Verkauf. Eine monatliche Gebühr von 250 US-Dollar deckt die Instandhaltung des gemeinsamen Einfahrtsbereichs ab.

112 S. Bonsall St., Philadelphia, PA 19103 [Jim Roche Team | Keller Williams Philly über Zillow] / Website von Extrava Townhomes

Die 50 angesagtesten Viertel und Städte rund um Philadelphia

The Oak Lanes: Ein Nachbarschaftsführer

Leben in West Chester: Ein Nachbarschaftsführer